31.01.12г. - Определение порядка пользования жилым помещением
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2012 года дело № 2-77/12 г. Мегион
Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югра в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. с участием адвокатов Каташова С.М., Горбачевой Г.В. при секретаре Секисовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адяевой Т.Ю. к Адяевой М.П. об определении порядка пользования жилым помещением и встречному иску Адяевой М.П. к Адяевой Т.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Адяева Т.Ю. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой <адрес>. Просит предоставить ей в пользование комнату размером <данные изъяты> кв. м., ответчику Адяевой М.П. комнату <данные изъяты> кв. м., комнату <данные изъяты> кв.м. считать комнатой общего пользования. Требования мотивирует тем, что ответчица вопреки ее согласию единолично проживает в гостиной (зальной) комнате, что противоречит ранее сложившемуся равноправному и справедливому порядку пользования жилым помещением, поскольку ранее зальная комната использовалась совместно.
Ответчик Адяева М.П., не согласившись с заявленными требованиями, предъявила встречный иск. Требует определить порядок пользования тем же жилым помещением, предоставив ей в пользование комнату размером <данные изъяты> кв. м., Адяевой Т.Ю. две комнаты размером <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. на основании того, что между ними в настоящее время сложился именной такой порядок пользования квартирой. По причине неприязненных отношений пользоваться совместно одной из комнат они не могут.
В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Адяева М.П. пояснила, что ранее проживала в комнате <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ у нее сломалась кровать, к тому же ей не разрешают пользоваться кухней, поэтому она переехала проживать в зальную комнату. Мебель в зале принадлежит ей за исключением стола-книжки. Комнату, которую она занимала ранее, заставили мебелью из коридора на время ремонта. Просит удовлетворить встречный иск.
Истец (по встречному иску - ответчик) Адяева Т.Ю. встречные исковые требования не признала. Суду пояснила, что ранее зальной комнатой совместно практически не пользовались, за исключением проведения семейных торжеств. Она с супругом около полугода живет на даче. ДД.ММ.ГГГГ вернувшись в квартиру, обнаружила, что Адяева М.П. перешла проживать из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в зал. Спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ее отцу, в ДД.ММ.ГГГГ она заселилась в квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ приватизировала жилое помещение, мать отказалась от приватизации в ее пользу. Просит удовлетворить первоначальный иск.
Представитель истца (по встречному иску - ответчика) Каташов С.М. поддержал позицию своего доверителя. Считает, что предложенный истцом по встречному иску порядок пользования квартирой нарушает права собственника Адяевой Т.Ю.
Адвокат Горбачева Г.В. считает, что удовлетворению подлежит встречный иск, поскольку зальной комнатой в настоящее время пользуется ее доверитель, использовать одну из комнат совместно стороны не могут из-за сложившейся неприязни.
Выслушав стороны, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Адяева Т.Ю. является собственником квартиры <адрес>, которая состоит из трех комнат площадью: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и других подсобных помещений (кухня, коридоры, ванная, туалет, шкаф и кладовая).
Указанные обстоятельства установлены согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту квартиры (л.д. 4, 5-7).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что квартиру <адрес> Адяевы занимали по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ Адяева Т.Ю. приватизировала квартиру, ответчик Адяева М.П. (истец по встречному иску) зарегистрирована в спорном жилом помещении, отказалась от приватизации в пользу дочери.
Таким образом, Адяева М.П. в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ст. 19ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», как член семьи собственника, имеет равное с собственником право пользования жилым помещением.
Спор между сторонами возник по поводу пользования квартирой: обе стороны претендуют на пользование зальной комнатой размером <данные изъяты> кв.м.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1 показал, что Адяева М.П. занимает и маленькую комнату и зальную. Конфликт, связанный с квартирой длится около трех лет.
Свидетель ФИО 2 показала, что в настоящее время зальная комната для всех закрыта, как и ранее маленькая. Летом ДД.ММ.ГГГГ в зал переехала Адяева М.П., которая наводит в квартире беспорядок, ходит в обуви, не экономит электричество.
Свидетель ФИО 3 показал, что спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ получал отец, вместе с ним вселились он и мать. После смерти отца Адяева М.П. пользовалась квартирой одна. Этим летом он по просьбе матери вывез кровать, освободив для Адяевой Т.Ю. комнату.
Свидетель ФИО 4 показала, что младшая сестра приватизировала квартиру по общему семейному решению. Рассчитывали на то, что она будет ухаживать за матерью. Сейчас мать занимает зальную комнату, в маленькой комнате стоят остатки мебели. Когда сестра уезжает жить на дачу, отключает в квартире электричество и водоснабжение.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ которое в полном объеме согласуется с показаниями участников судебного разбирательства, между Адяевой Т.Ю., ее супругом ФИО 1 и Адяевой М.П. длительное время существуют конфликтные отношения.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Часть 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Предложенный Адяевой М.П. порядок пользования жилым помещением не нарушает прав собственника, поскольку при равном праве на пользование квартирой истец по встречному иску просит определить ответчику две комнаты, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что значительно превышает жилую площадь комнаты, на которую претендует истец Адяева М.П. (<данные изъяты> кв.м.).
Поскольку соглашение о порядке пользования кв. <адрес> между сторонами не заключено, спорной комнатой (площадью <данные изъяты> кв.м.) пользуется Адяева М.П., стороны спора конфликтуют, что исключает реальную возможность совместного пользования зальной комнатой, суд приходит к выводу о том, что удовлетворению подлежат встречные исковые требования, соответственно, первоначальный иск следует отклонить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Адяевой Т.Ю. в удовлетворении исковых требований к Адяевой М.П. об определении порядка пользования жилым помещением.
Встречные исковые требования Адяевой М.П. к Адяевой Т.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>: выделить в пользование Адяевой М.П. жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м.; Адяевой Т.Ю. жилые комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования (кухня, коридоры, ванная, туалет, шкаф и кладовая) оставить в общем совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: И.Ф. Полякова